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ラブホテルファンドってなに？

ラブホテルファンドって知ってますか？最近聞いて調べてその高利回りにびっくりしました。ラブホテルファンドは、レジャーホテルファンドとも呼ばれています。ラブホテルって響きがあまりよくないですもんね。
要するに、投資会社（ファンド）に出資し、その投資会社（ファンド）が既存のラブホテルを購入、改装等をして高く売ったり、ラブホテル運営会社に託して運営して、得られた利益を出資者に還元する仕組みだそうです。
もちろん、ラブホテルも立地条件やラブホテルそのものによって大きくその収益が変わってくるはずです。高い収益が得られると、再度売却しても高く売れるでしょう。
どのラブホテルを購入するかが投資会社（ファンド）の腕の見せ所ですよね。
不動産証券化により、不動産に対する投資が活発化していますが、今は加熱しすぎであまり利回りがあがらなくなってきたと聞きます。
ラブホテルファンドは、まだまだメジャーでないので、今が稼ぎどきの投資だそうです。
特に普通のホテルだと、１部屋につき１日１客ですが、ラブホテルはご存知の通り昼間や夜も早い時間は休憩で、夜遅くなってから宿泊になります。つまり、１部屋でも１日あたり複数のお客が使うので、収益率が高いわけですね。
とはいえ、それなりの金額を投資するわけですが、むやみやたらと投資するわけにはいきませんよね。まずは無料の資料を請求して、じっくり評価してみることも大切です。
ところで、海外にラブホテルってないのご存知ですか？実は欧米にはラブホテルが存在しません。海外から日本にくる旅行者のガイドブックに普通のホテルじゃないという説明が書かれています。海外にないからこそ、海外の投資会社がラブホテルへの投資というものをすぐに思いつかなかったのかもしれませんね。

| ラブホテルファンドとは