http://hotelfund.seesaa.net/ ラブホテルファンドって知ってますか？最近聞いて調べてその高利回りにびっくりしました。ラブホテルファンドは、レジャーホテルファンドとも呼ばれています。このラブホテルファンドについて調べて報告します。 ja http://hotelfund.seesaa.net/article/33702476.html ラブホテルファンドの仕組みラブホテルファンドは、出資者のリスクを最小とするための仕組みとなっています。まずは、出資者と営業者との間で「匿名組合契約」というものを締結します。次に、出資者から営業者に対して、出資金を払い込みます。つまり我々が投資をするわけですね。営業者はこの出資金を元に、利益のでそうなラブホテルを買い取ります。買い取ったラブホテルを、ラブホテルの運営会社に運営を委託します。（運営コスト削減のために、多くのラブホテルを運営しているところに依頼するわけですね。）営業... ラブホテルファンドとは ホテルマン 2007-02-15T01:49:07+09:00 ラブホテルファンドは、出資者のリスクを最小とするための仕組みとなっています。
まずは、出資者と営業者との間で「匿名組合契約」というものを締結します。次に、出資者から営業者に対して、出資金を払い込みます。つまり我々が投資をするわけですね。営業者はこの出資金を元に、利益のでそうなラブホテルを買い取ります。買い取ったラブホテルを、ラブホテルの運営会社に運営を委託します。（運営コスト削減のために、多くのラブホテルを運営しているところに依頼するわけですね。）営業者は、ラブホテルからの収益が得られるので、その収益をラブホテルファンドへの出資者に分配金を配当します。これはHOPEの場合は年２回となっています。最終的には、ラブホテルを売却することで、出資金の償還をします。満期が５年ですから、５年後ですね。 ]]> http://hotelfund.seesaa.net/article/33627119.html ラブホテルファンドを始めるにはどうすればよいのか？ラブホテルファンドであるHOPEの場合、１口５０万円からの投資が可能となっています。運用期間は５年で満期となっています。ラブホテルファンドの振込み手数料はかかりますが、一度振り込んでしまえば、その他の手数料などは一切かからなくなっています。つまり、いったん申し込んでしまえば、あとは任せておけばいいわけですね。まずは無料の資料請求をすれば、いろいろと詳細な情報がのっていますし、新たな疑問がでればいくらでも質問できます。そのときに... ラブホテル関連情報 ホテルマン 2007-02-14T00:58:13+09:00 ラブホテルファンドであるHOPEの場合、１口５０万円からの投資が可能となっています。運用期間は５年で満期となっています。ラブホテルファンドの振込み手数料はかかりますが、一度振り込んでしまえば、その他の手数料などは一切かからなくなっています。つまり、いったん申し込んでしまえば、あとは任せておけばいいわけですね。
まずは無料の資料請求をすれば、いろいろと詳細な情報がのっていますし、新たな疑問がでればいくらでも質問できます。そのときに「先日、資料を送付していただいた○○ですが」というのを忘れないでくださいね。「資料を請求した」＝「本気で投資を考えている」お客と思われますので、どんなことでも丁寧に答えてくれます。しかも、電話での質問に対してうそを回答すると、あとで問題となったときに訴訟で負けてしまいますので、質問には必ず本当のことで答えてくれます。ぜひとも疑問点はどんどん質問するべきと思います。 ]]> http://hotelfund.seesaa.net/article/33321873.html ラブホテルファンドはリスクが小さい仕組みになっています。（HOPEの話です）このラブホテルファンドは、「倒産隔離」をしています。つまり、ラブホテルファンドの実施会社である「グローバルファイナンシャルサポート」が倒産しても、その出資した資金が守られるようになっている仕組みです。更に、ラブホテルファンドの出資金・配当金も「優先・劣後出資方式」というものを採用しているので、リスクが小さくなっています。出資金ですが、われわれ出資者からの出資金を８０％として、これをラブホテルファンドの... ラブホテル関連情報 ホテルマン 2007-02-10T01:23:07+09:00 このラブホテルファンドは、「倒産隔離」をしています。つまり、ラブホテルファンドの実施会社である「グローバルファイナンシャルサポート」が倒産しても、その出資した資金が守られるようになっている仕組みです。
更に、ラブホテルファンドの出資金・配当金も「優先・劣後出資方式」というものを採用しているので、リスクが小さくなっています。
出資金ですが、われわれ出資者からの出資金を８０％として、これをラブホテルファンドの優先出資としてあります。残りの２０％をラブホテルファンドの実施会社であるグローバルファイナンシャルサポートが出資しています。出資金償還時には、この優先度が影響します。もちろん、出資金償還時に利益がでれば問題ないのですが、損失が出た場合に影響します。たとえ損失が出た場合でも、その損失の影響は劣後出資者が先に影響を受けるようになっています。つまり、２０％までの損失の場合、損失を受けるのは劣後出資者だけで、優先出資者であるわれわれは影響を受けないのです。なかなかいい仕組みですよね。
配当金の配当についても、まずは優先出資者が優先されるので、われわれ投資家が優先的に配当を受けれることになります。 ]]> http://hotelfund.seesaa.net/article/32891789.html ラブホテルは投資にも使えます。論文の成果が投資に活かせるかも。 ラブホテル関連情報 ホテルマン 2007-02-05T13:22:46+09:00 「どうやったらよりエロティックになるか、と工夫する心理が面白い」というコメントで、膨大な資料収集と地道なフィールドワークを行う姿勢が注目されているらしい。
実際、ラブホテル投資をするときには、お客が入るホテルでないと儲からないわけだから、この人がラブホテル投資の投資先を評価してくれたら、すごいいい評価ができるんじゃないかなと思う。
女性だけに客観的に評価できるかな。 ]]> http://hotelfund.seesaa.net/article/32276828.html ラブホテルファンドに投資できる会社を探してみました。ありました、ありました。「グローバルファイナンシャルサポート」という会社です。この会社は、東京都渋谷区にある会社で、もちろん投資顧問業登録を関東財務局にしてありました。ラブホテルファンドということもあり、東京都に宅地建物取引業者として登録してあるのも面白いです（^^）この会社は「HOPE」というシリーズのラブホテルファンドを展開しています。「HOPE」って「希望」ですね。投資者の「希望」をかなえてくれる＝高利回りのファンドっ... ラブホテルファンドとは ホテルマン 2007-01-28T13:30:00+09:00 「グローバルファイナンシャルサポート」という会社です。
この会社は、東京都渋谷区にある会社で、もちろん投資顧問業登録を関東財務局にしてありました。ラブホテルファンドということもあり、東京都に宅地建物取引業者として登録してあるのも面白いです（＾＾）
この会社は「HOPE」というシリーズのラブホテルファンドを展開しています。「HOPE」って「希望」ですね。投資者の「希望」をかなえてくれる＝高利回りのファンドってところでしょうか。
このラブホテルファンドですが、すでに実績も結構あります。これまで、HOPEα３～８までの投資実績で、運用総額が約６３億円にもなり１１棟のホテルを運用しています。投資者も３２００名を越えていますが、すべてのファンドで、１年目上限配当の８．４％となっています。 ]]> http://hotelfund.seesaa.net/article/32187033.html ラブホテルファンドに投資できる会社を探してみました。ありました、ありました。「グローバルファイナンシャルサポート」という会社です。この会社は、東京都渋谷区にある会社で、もちろん投資顧問業登録を関東財務局にしてありました。ラブホテルファンドということもあり、東京都に宅地建物取引業者として登録してあるのも面白いです（^^）この会社は「HOPE」というシリーズのラブホテルファンドを展開しています。「HOPE」って「希望」ですね。投資者の「希望」をかなえてくれる＝高利回りのファンドっ... ラブホテルファンドとは ホテルマン 2007-01-27T02:15:56+09:00 「グローバルファイナンシャルサポート」という会社です。
この会社は、東京都渋谷区にある会社で、もちろん投資顧問業登録を関東財務局にしてありました。ラブホテルファンドということもあり、東京都に宅地建物取引業者として登録してあるのも面白いです（＾＾）
この会社は「HOPE」というシリーズのラブホテルファンドを展開しています。「HOPE」って「希望」ですね。投資者の「希望」をかなえてくれる＝高利回りのファンドってところでしょうか。
このラブホテルファンドですが、すでに実績も結構あります。これまで、HOPEα３～８までの投資実績で、運用総額が約６３億円にもなり１１棟のホテルを運用しています。投資者も３２００名を越えていますが、すべてのファンドで、１年目上限配当の８．４％となっています。 ]]> http://hotelfund.seesaa.net/article/32184114.html ラブホテルファンドって知ってますか？最近聞いて調べてその高利回りにびっくりしました。ラブホテルファンドは、レジャーホテルファンドとも呼ばれています。ラブホテルって響きがあまりよくないですもんね。要するに、投資会社（ファンド）に出資し、その投資会社（ファンド）が既存のラブホテルを購入、改装等をして高く売ったり、ラブホテル運営会社に託して運営して、得られた利益を出資者に還元する仕組みだそうです。もちろん、ラブホテルも立地条件やラブホテルそのものによって大きくその収益が変わってくる... ラブホテルファンドとは ホテルマン 2007-01-27T01:17:49+09:00 要するに、投資会社（ファンド）に出資し、その投資会社（ファンド）が既存のラブホテルを購入、改装等をして高く売ったり、ラブホテル運営会社に託して運営して、得られた利益を出資者に還元する仕組みだそうです。
もちろん、ラブホテルも立地条件やラブホテルそのものによって大きくその収益が変わってくるはずです。高い収益が得られると、再度売却しても高く売れるでしょう。
どのラブホテルを購入するかが投資会社（ファンド）の腕の見せ所ですよね。
不動産証券化により、不動産に対する投資が活発化していますが、今は加熱しすぎであまり利回りがあがらなくなってきたと聞きます。
ラブホテルファンドは、まだまだメジャーでないので、今が稼ぎどきの投資だそうです。
特に普通のホテルだと、１部屋につき１日１客ですが、ラブホテルはご存知の通り昼間や夜も早い時間は休憩で、夜遅くなってから宿泊になります。つまり、１部屋でも１日あたり複数のお客が使うので、収益率が高いわけですね。
とはいえ、それなりの金額を投資するわけですが、むやみやたらと投資するわけにはいきませんよね。まずは無料の資料を請求して、じっくり評価してみることも大切です。
ところで、海外にラブホテルってないのご存知ですか？実は欧米にはラブホテルが存在しません。海外から日本にくる旅行者のガイドブックに普通のホテルじゃないという説明が書かれています。海外にないからこそ、海外の投資会社がラブホテルへの投資というものをすぐに思いつかなかったのかもしれませんね。 ]]>